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안녕하세요! 오늘은 울산 남구 신정동 공업탑 로터리 인근에 들어서는 문수로 라티에르673​을 소개해드리려고 합니다. 공업탑 생활권과 트램 호재까지 갖춘 이 단지, 왜 지금 주목받고 있는지 하나씩 짚어드릴게요.본 글에서는 해당 단지의 주요 특징을 정보 중심으로 정리해 보겠습니다.​울산 남구 신정동, 문수로 라티에르673 – 공업탑 중심 입지의 새로운 랜드마크​단지 개요항목내용위치울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지 (공업탑 로터리 인근)규모지하 6층 ~ 지상 35층, 2개 동세대수총 234세대 (아파트 199세대 + 오피스텔 35실)시행/시공한국토지신탁 / 금강종합건설사업주 소재지는 울산광역시 남구 신정동 673번지 일원에 자리하였고요. 대지면적 3천 397. 문수로라티에르 0000m2에 건축면적 1천 930.8280m2이고 지하 육층부터 지상 삼십오층 높이의 두 개동 규모로 설계되었습니다. 공동주택 주택형은 전용면적 84, 104형 등 총 백구십 구세대(특별공급 구십 칠 가구 : 기관추천 16, 다자녀 가구 30, 신혼부부 32, 노부모 부양 6, 생애 최초 13ㅎ로 포함)로 구성돼 있으며 입주는 29년 8월 예정입니다.​ 입지 프리미엄, 왜 특별할까​1. 공업탑 로터리 도보권 울산에서도 손꼽히는 교통 요지인 공업탑 로터리 바로 인근에 위치해 있어, 각 방면으로 뻗은 버스 노선을 도보로 이용할 수 있는 것이 최대 강점입니다.​2. 2028년 트램 1호선 개통 예정 울산 트램 1호선이 2028년 개통을 목표로 추진 중이며, 공업로터리역이 인근에 문수로라티에르 예정되어 있어 향후 역세권 프리미엄까지 기대해볼 수 있는 입지입니다.​3. 학군·학원가 인접 신정동 명문 학군 도보권에 위치하고, 유명 학원가와도 가까워 자녀를 둔 실수요자들에게도 매력적인 조건을 갖췄습니다.​교육기관은 문수로 라티에르 673 인근에는 울산여자고등학교, 울산서여자중학교, 학성중학교, 학성고등학교, 신정고등학교 등 지역 내에서 학업 성취도가 높은 학교들이 위치하였고요. 더불어 울산에서 대표적인 학원 밀집 지역인 옥동 학원가더 가까운 편입니다.​​​ 분양가 &amp공급 조건전용 84㎡ 타입 기준 최고가 9억 1,500만원 수준으로 책정되었으며, 인근 시세와 비교했을 때 실거주와 투자 가치를 함께 고려할 수 있는 합리적인 가격대라는 평가가 나옵니다.​도보권 문수로라티에르 내 대형마트를 비롯해 병원과 공공기관이 자리하고 있어 일상생활의 편의성이 높겠고요. 백화점, 대형 쇼핑시설, 영화관, 버스터미널 등이 밀집된 삼산동 상권으로의 접근성도 용이하여 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 유리하겠습니다.​주변에는 근린공원과 국가 정원이 위치해 있어 산책이나 여가활동을 즐기기에 적합하며, 도심 속에서도 쾌적한 생활이 가능한 환경이 조성돼 있는 것 같습니다.​​주거 설계 측면에서는 가구당 약 1.5대 수준의 주차공간이 확보되며, 주차유도 시스템을 통해 보다 효율적인 주차 환경이 제공될 것 같고요. 개방감을 높이기 위한 입면분할 창 설계가 적용되며, 녹색건축물 인증을 통해 에너지 절감 효과도 기대됩니다. 여기에 공기 청정 환기 시스템과 스마트 창호 기술이 도입되어 문수로라티에르 실내 환경의 쾌적성도 강화될 계획이라고 합니다.​종합적으로 문수로 라티에르 673 단지는 교통 개선 기대감, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경, 그리고 산업 성장 수혜까지 다양한 요소를 갖춘 주거 단지로 보이며, 향후 울산 지역 내 주거 선택지를 고민하는 분들에게 참고할 만한 입지 조건을 갖춘 곳이라 할 수 있겠습니다.​​✅ 이런 분께 추천합니다공업탑 생활권에서 벗어나지 않으면서 신축 아파트를 원하시는 분트램 호재를 선점하고 싶은 실수요·투자 수요자자녀 학군을 중요하게 생각하는 학부모님대중교통 접근성이 무엇보다 중요한 직장인분​​ 향후 개통 예정인 울산 트램 1호선이 핵심일듯싶은데요. 해당 노선은 태화강역부터 신복교차로까지 약 10.9km 구간에 문수로라티에르 총 열다섯 개 정거장이 들어설 예정이며, 2029년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 단지 인근에 계획된 공업 로터리 역을 이용하면 울산 시내 주요 지역으로의 이동이 한층 편리해질 전망이고요. 고속 및 시외버스터미널, 다수의 버스정류장과 택시 승강장이 가까이 위치해 있어 대중교통 이용도 수월할듯싶습니다. 자동차를 이용하면 삼산로, 문수로, 봉월로 등이 진입하기 용이해 보입니다.공업탑 로터리라는 검증된 입지에 트램 호재까지 더해진 문수로 라티에르673, 신정동 신축 아파트를 찾으시는 분들이라면 눈여겨볼 만한 단지입니다. 다만 분양가, 잔여세대, 청약 일정 등은 시점에 따라 변동될 수 있으니, 방문 전 꼭 연락주세요^^​방문전 연락주시면 푸짐한 선물도같이 드려요^^​

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